奥卡诺根数据中心 – 河滨数据中心园区
电力
5兆瓦以上可用
投资
TEA / EB-5 资格
治理
县级 + 部落
基础设施
区域互联
项目概览
专注的单园区开发项目，面向机构、战略和EB-5资本。
场地
河滨工业地块
直接面向奥卡诺根河，配备现有通道和公用设施。
电力
5兆瓦以上可用
现有服务规模满足当前负载需求，并有扩展空间；可通过公用事业升级进一步扩展。
分区与用途
工业/数据中心
工业分区，现有活跃数据设施，减少扩建的审批摩擦。
投资概况
TEA / EB-5 合格
目标就业区指定使合格的外国投资者能够使用EB-5结构。
治理
县级 + 部落
位于奥卡诺根县和科尔维尔联邦部落管辖范围内，提供独特的合作伙伴关系选择。
当前用途
比特币/数据大厅
运营小规模比特币挖矿/计算设施，可重新用于更高收益的AI或云工作负载。
场地与基础设施
园区设计旨在通过利用现有电力、分区和基础设施来最大限度地减少审批风险和时间不确定性。
电力与公用设施
- 现有电力服务规模约5兆瓦负载，具有额外容量扩展路径。
- 工业级基础设施到位，支持持续计算操作。
- 现有数据/挖矿运营的结构和平台，降低首次建设资本支出。
- 已建立公用事业关系；扩建方案可与当地供应商协调设计。
物理场地
- 沿奥卡诺根河的河滨位置，直接临河。
- 工业分区土地，位于已开发的商业/工业环境中。
- 道路通道适合建筑交通和持续运营。
- 为分阶段建设平台和支持基础设施（开关设备、冷却、电池或发电机组）留有空间。
治理、主权与激励
奥卡诺根数据中心位于县级管辖权和部落主权的交汇点，为激励措施、许可和长期管理的创新结构创造了空间。
双重治理
- 位于奥卡诺根县和科尔维尔联邦部落的管辖范围内。
- 与部落经济发展优先事项和长期收入计划保持一致的机会。
- 探索数据驻留和专业工作负载的主权相邻定位的潜力。
TEA / EB-5 潜力
- 目标就业区（TEA）指定支持EB-5签证投资结构。
- 可配置的资本堆栈，可以混合传统股权、项目融资和EB-5部分。
- 能够在单一园区总体规划内容纳多个投资者团体。
开发机会与资本结构
当前设施作为纯比特币矿场无利可图，但非常适合重新资本化并重新定位为更高价值的数据中心和AI计算园区。
重新定位论点
- 从单租户、商品化挖矿负载升级为多租户、更高收益的计算（AI、云、HPC或专业工作负载）。
- 利用现有电力和物理基础设施缩短首个扩展数据大厅的调试时间。
- 随着时间的推移分层推进可持续性和效率升级（冷却策略、遏制、电源管理等）。
示范性资本堆栈
- 土地+基础设施层面的股权或合资资本。
- 符合计划要求的EB-5投资者的结构化参与。
- 通过当地合作伙伴的潜在公用事业成本分担或基础设施支持。
- 一旦确定锚定客户，为租户改善资本留出空间。
具体结构、回报和分配在保密协议下的详细投资者简报中提供。
时间表与分期
场地已通电并在使用中。开发计划专注于分阶段、风险管理的扩建。
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第0阶段 – 现有运营
当前小规模比特币挖矿/数据使用继续运营，提供实时基础设施和电力与热行为的实际运营数据。
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第1阶段 – 稳定与改造
稳定所有权和资本结构，审计和优化现有电力和冷却系统，改造初始空间以供多租户或专用计算客户使用。
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第2阶段 – 园区扩建
在可用土地上增加新的数据大厅和支持基础设施，扩展电力和光纤容量，与锚定租户或平台合作伙伴要求保持一致。
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第3阶段 – 全面建设
成熟的园区拥有多栋建筑、多元化的租户组合和长期合同，未来如适当可选择现场发电或储能。
位置
奥卡诺根数据中心位于华盛顿州奥卡诺根市的奥卡诺根河附近，直接临河并可接入更广泛的西北电网。
区域背景
- 华盛顿州中北部，可接入区域电力资源。
- 车程接近较大区域枢纽，同时保持较低的土地和运营成本。
- 相对于美国较热地区，环境适合数据中心冷却配置。
地图与坐标
完整投资者资料包中提供详细地图、地块信息和公用设施路线图。
潜在合作伙伴可在签署保密协议后获得包含调查、产权和工程文件的数据室访问权限。
索取详细投资者资料包
如需查看完整财务模型、工程报告和法律文件，请告知您的投资概况和关注领域。